依据三亚市城市规划和基础设施项目建造需求，经市政府赞同，对海棠区C10片区路网市政路途工程（三期）进行用地查询。为做好该项土地查询作业，现就有关事项告诉如下：

  一、该用地坐落海棠区内，用地查询面积约24284平方米（2000国家大地坐标系），具体的土地查询规模四至及坐标详见用地红线图。土地权属（海南三亚平面坐标系）为江林村委会集体土地约20929平方米、下丈村委会集体土地约191平方米、三亚市海棠湾开发建造有限公司国有土地约110平方米、市政府土地约3043平方米；土地利用现状（2000国家大地坐标系）为农用地约18565平方米（其间灌木林地约2369平方米、果园约1152平方米、坑塘水面约12477平方米、其他草地约778平方米、其他林地约1526平方米、其他园地约187平方米、乔木林地约76平方米）、建造用地约5719平方米（其间公路用地约829平方米、乡村宅基地约4890平方米）；该项目用地在《三亚海棠湾国家海岸休闲园区控制性具体规划（修编）》中，规划性质为城镇路途用地。上述用地待海棠区政府按要求供给用地报批资料后，市自然资源和规划局将其列入当年新增建造用地目标并处理农转用及征收报批手续。

  二、为做好该项土地查询作业，由海棠区政府担任发布拟征收土地预公告（附件1），展开拟征收土地现状查询和社会安稳危险评价，拟定征收土地补偿安顿计划进行公告（附件2），并安排施行该项目用地上的清点青苗、测量地上附着物、测量土地面积等土地补偿审阅以及土地补偿作业；市自然资源和规划局担任对集体土地规模内的查询作业进行辅导；市住宅和城乡建造局担任对国有土地上的房子征收与补偿作业进行辅导。在查询作业中，土地查询规模内的单位或个人，不得以任何理由来阻遏。

  三、征收集体土地的补偿测算作业按《海南省人民政府关于发布全省征区域片归纳地价的告诉》（琼府〔2020〕45号）规则实行，青苗和地上附着物的补偿测算作业按《三亚市人民政府关于印发三亚市集体土地征收补偿安顿办理规则的告诉（2013年修订）》（三府〔2013〕43号）规则实行；回收国有土地的补偿测算作业按《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行法令》（国务院令第55号）和《国有土地上房子征收与补偿法令》（国务院令第590号）规则实行。

  四、依据2010年6月26日原疆土资源部下发的《关于进一步做好征地办理作业的告诉》第四条规则，海棠区政府应实行征地前奉告、承认和听证程序并完结土地权属、地类、面积等承认，向市自然资源和规划局出具实行征地前奉告等程序的证明及土地权属承认定见（附件3）。待市政府同意征地后，征收土地公告和征地补偿安顿计划公告可同步进行。

  五、为进一步做好被征地农人养老保险作业，依据省人力资源和社会保障厅、省财政厅和原省疆土环境资源厅2013年10月15日颁布的《关于印发海南省被征地农人参与社会养老保险业务操作规程（试行）的告诉》（琼人社发〔2013〕302号）精力，应在本告诉下发后10个作业日内对项目征收农用地和享用缴费补助人数等状况做查询，安排村（居）小组填写《征地项目被征地农人基本状况查询表》（附件4），经村（居）委会、海棠区政府逐级审阅后，由海棠区政府汇总填写《征地项目被征地农人基本状况城镇查询汇总表》（附件5），并将上述两种表格报送市自然资源和规划局。

  六、自海棠区政府发布拟征收土地预公告之日起，在土地查询规模内一概制止抢种青苗和抢建附着物。凡突击抢种的青苗和抢建的附着物，一概不予补偿，后果自负。海棠区政府、各相关职能部门一定要进步依法用地认识，新建项目绝不能发生违法用地。